经审理,恩平法院于2023年11月作出判决,王某与雷某签订的买卖合同有效合同法律,受法律保护,王某依约支付全部房款,履行了约定的义务,但雷某没有在约定期限内交付涉案房屋,其行为已经构成违约,应在判决生效之日起七日内返还购房款、办证费用,支付违约金合计527395.82元给王某。然而,即便判决生效,雷某仍未履行还款义务,2024年1月22日,王某向法院依法申请强制执行。
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